Editie 2020

Foto omschrijving: Jongetjes voetballen tegen de achtergrond van woningen en flatgebouw

Hoeveel woningen telt Nederland?

Op 1 januari 2020 telde Nederland 7,9 miljoen woningen. Dat zijn ruim 300 duizend woningen meer dan vijf jaar eerder. Bijna de helft van alle woningen staat in West-Nederland. In Noord-Nederland zijn de minste woningen, 1 op de 10 woningen staat in Groningen, Fryslân of Drenthe.

WestNoordZuidOost1 594 895 woningen Hoeveel woningen telt Nederland?

Bijna 6 op de 10 Nederlandse woningen zijn koopwoningen en ruim 4 op de 10 huurwoningen. Begin 2019 waren er 4,5 miljoen koopwoningen en 3,3 miljoen huurwoningen. In de vier grote steden is het aandeel huurwoningen groter dan gemiddeld in Nederland. In alle vier grote steden zijn meer huurwoningen dan koopwoningen. In Amsterdam zijn 7 op de 10 woningen huurwoningen.

Zowel de gemiddelde prijzen van koopwoningen als de woninghuren stegen in Nederland de afgelopen vijf jaar ieder jaar.

Gemiddelde verkoopprijs bestaande woningen ton hoger dan in 2015

In het tweede kwartaal van 2020 waren bestaande koopwoningen gemiddeld 7,5 procent duurder dan een jaar eerder. De gemiddelde verkoopprijs van een bestaande koopwoning was in het tweede kwartaal van 2020 bijna 328 duizend euro. Dat is ongeveer 100 duizend euro meer dan vijf jaar eerder. Nieuwbouwkoopwoningen waren met 410 duizend euro gemiddeld ruim 144 duizend euro duurder dan in het tweede kwartaal van 2015.

Verkoopprijzen bestaande koopwoningen (% verandering t.o.v. een jaar eerder)
Jaar Kwartaal Prijzen
2015 1e kwartaal, 2015 2,4
2015 2e kwartaal, 2015 2,5
2015 3e kwartaal, 2015 2,9
2015 4e kwartaal, 2015 3,5
2016 1e kwartaal, 2016 4,1
2016 2e kwartaal, 2016 4,4
2016 3e kwartaal, 2016 5,6
2016 4e kwartaal, 2016 6,1
2017 1e kwartaal, 2017 6,8
2017 2e kwartaal, 2017 7,7
2017 3e kwartaal, 2017 7,6
2017 4e kwartaal, 2017 8,2
2018 1e kwartaal, 2018 9,0
2018 2e kwartaal, 2018 8,8
2018 3e kwartaal, 2018 9,2
2018 4e kwartaal, 2018 9,0
2019 1e kwartaal, 2019 7,9
2019 2e kwartaal, 2019 7,2
2019 3e kwartaal, 2019 6,3
2019 4e kwartaal, 2019 6,2
2020 1e kwartaal, 2020 6,6
2020 2e kwartaal, 2020 7,5
Bron: CBS, Kadaster

Prijsstijging koopwoningen vier grote steden

In Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht stegen de prijzen van bestaande koopwoningen tussen het tweede kwartaal van 2015 en dat van 2020 sterker dan gemiddeld in Nederland.

De prijsontwikkeling in Amsterdam was het sterkst met een stijging van 66 procent in vijf jaar. Van de vier grote steden stegen de prijzen in Den Haag het minst met 58 procent.

De prijsontwikkeling in Amsterdam was in de jaren 2015, 2016 en 2017 het hoogst van de vier grote steden. In 2019 en de eerste helft van 2020 stegen de prijzen in Amsterdam minder sterk dan gemiddeld in Nederland. In 2018 had Rotterdam van de grote steden de sterkste prijsstijging met 14,5 procent, terwijl in 2019 Utrecht koploper was met 9,2 procent.

Prijzen bestaande koopwoningen 2e kwartaal 2020 t.o.v. 2e kwartaal 2015 (% verandering)
Kwartaal Bestaande koopwoningen
Nederland 41,0
.
Amsterdam 66,1
Utrecht 65,0
Rotterdam 61,2
Den Haag 57,6

Prijsontwikkeling woninghuren

De woninghuren gingen in juli 2020 met gemiddeld 2,9 procent omhoog ten opzichte van een jaar eerder. In juli 2019 stegen de huren met 2,5 procent. De grotere stijging dit jaar is vooral het gevolg van de hogere inflatie.

De huren van sociale huurwoningen bij woningcorporaties stegen in juli 2020 gemiddeld met 2,7 procent. De huren van de sociale huurwoningen bij overige verhuurders gingen met 3,4 procent omhoog en die van de vrijesectorwoningen met 3,0 procent.

De woninghuren waren in juli 2020 gemiddeld bijna 12 procent hoger dan vijf jaar eerder.

Gemiddelde huurstijging per 1 juli en de inflatie van het voorgaande jaar (% verandering t.o.v. een jaar eerder)
Jaar Inflatie voorgaand jaar Woninghuren
2015 1,0 2,4
2016 0,6 1,9
2017 0,3 1,6
2018 1,4 2,3
2019 1,7 2,5
2020 2,6 2,9

Grootste huurstijging in 2020 in Rotterdam en Den Haag

Van de vier grote steden was de huurstijging in de voorgaande vijf jaren (2015–2019) het grootst in Amsterdam. In 2020 stegen de huren niet het meest in Amsterdam, maar in Rotterdam. Daar gingen de huren in 2020 met 4,1 procent omhoog en in Amsterdam met 3,5 procent. Dit jaar stijgen de huren ook in Den Haag sterker dan in Amsterdam, met 3,6 procent. In Utrecht gingen de huren minder hard omhoog dan het landelijk gemiddelde: 2,6 procent.

De vragen

Colofon

Deze website is ontwikkeld door het CBS in samenwerking met Textcetera Den Haag.
Heb je een vraag of opmerking over deze website, neem dan contact op met het CBS.

Disclaimer en copyright

Cookies

CBS maakt op deze website gebruik van functionele cookies om de site goed te laten werken. Deze cookies bevatten geen persoonsgegevens en hebben nauwelijks gevolgen voor de privacy. Daarnaast gebruiken wij ook analytische cookies om bezoekersstatistieken bij te houden. Bijvoorbeeld hoe vaak pagina's worden bezocht, welke onderwerpen gebruikers naar op zoek zijn en hoe bezoekers op onze site komen. Het doel hiervan is om inzicht te krijgen in het functioneren van de website om zo de gebruikerservaring voor u te kunnen verbeteren. De herleidbaarheid van bezoekers aan onze website beperken wij zo veel mogelijk door de laatste cijfergroep (octet) van ieder IP-adres te anonimiseren. Deze gegevens worden niet gedeeld met andere partijen. CBS gebruikt geen trackingcookies. Trackingcookies zijn cookies die bezoekers tijdens het surfen over andere websites kunnen volgen.

De geplaatste functionele en analytische cookies maken geen of weinig inbreuk op uw privacy. Volgens de regels mogen deze zonder toestemming geplaatst worden.

Meer informatie: https://www.rijksoverheid.nl/onderwerpen/telecommunicatie/vraag-en-antwoord/mag-een-website-ongevraagd-cookies-plaatsen

Leeswijzer

Verklaring van tekens

. Gegevens ontbreken
* Voorlopig cijfer
** Nader voorlopig cijfer
x Geheim
Nihil
(Indien voorkomend tussen twee getallen) tot en met
0 (0,0) Het getal is kleiner dan de helft van de gekozen eenheid
Niets (blank) Een cijfer kan op logische gronden niet voorkomen
2019–2020 2019 tot en met 2020
2019/2020 Het gemiddelde over de jaren 2019 tot en met 2020
2019/’20 Oogstjaar, boekjaar, schooljaar enz., beginnend in 2019 en eindigend in 2020
2017/’18–2019/’20 Oogstjaar, boekjaar, enz., 2017/’18 tot en met 2019/’20

In geval van afronding kan het voorkomen dat het weergegeven totaal niet overeenstemt met de som van de getallen.

Over het CBS

De wettelijke taak van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) is om officiële statistieken te maken en de uitkomsten daarvan openbaar te maken. Het CBS publiceert betrouwbare en samenhangende statistische informatie, die het deelt met andere overheden, burgers, politiek, wetenschap, media en bedrijfsleven. Zo zorgt het CBS ervoor dat maatschappelijke debatten gevoerd kunnen worden op basis van betrouwbare statistische informatie.

Het CBS maakt inzichtelijk wat er feitelijk gebeurt. De informatie die het CBS publiceert, gaat daarom over onderwerpen die de mensen in Nederland raken. Bijvoorbeeld economische groei en consumentenprijzen, maar ook criminaliteit en vrije tijd.

Naast de verantwoordelijkheid voor de nationale (officiële) statistieken is het CBS ook belast met de productie van Europese (communautaire) statistieken. Dit betreft het grootste deel van het werkprogramma.

Voor meer informatie over de taken, organisatie en publicaties van het CBS, zie cbs.nl.

Contact

Met vragen kunt u contact opnemen met het CBS.

Medewerkers

Concept & beeldredactie

Irene van Kuik

Infographics

Anne Blaak

Janneke Hendriks

Richard Jollie

Hendrik Zuidhoek

Redactie

Ronald van der Bie

Kees Groenenboom

Annelie Hakkenes-Tuinman

Michel van Kooten

Sidney Vergouw

Paul de Winden

Elma Wobma

Karolien van Wijk

Gert Jan Wijma

Vertaling

Gaby de Vet

Frans Dinnissen

Eindredactie

Annelie Hakkenes-Tuinman

Dank aan alle andere collega’s die hebben bijgedragen aan deze editie van Nederland in cijfers